桃園後站公寓三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：40.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
建國東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：20.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.65 坪
- 土地面積：9.1 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「市中心老公寓」類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金規劃。
建議： 如果您是投資型買家或預算有限需市區戶口的購屋者，此物件值得考慮，因其通勤便利性極高且總價門檻低；但若您追求長期自住品質、有小孩成長需求或擔心老屋維護問題，則不建議購買。
主要理由：
- 地段與價格的權衡：40 萬單價對於 46 年舊屋偏高，若未來房價未漲，持有成本可能不如預期划算。
- 居住實用性低：小坪數規劃三房會導致各個房間非常狹小，僅能滿足基本容納需求，難以享受寬敞空間。
- 資訊需再確認：建議務必核對不動產權狀上的「用途」與實際建築年代，排除標題誤植可能帶來的法律風險。
問與答
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